Una espectacular casa en venta en Capioví te espera en el barrio Loma Alta, una zona residencial a 2,5 km de la avenida principal del pueblo (4 minutos en automóvil). Se asienta sobre un terreno de 42 metros de frente por 59,64 m de fondo, totalizando una superficie de 2504,88 m².

Su ubicación exacta nos conduce hacia Osvino Schmiedel, una calle vecinal empedrada, camino a Capioviciño. A sólo 150 metros de la propiedad se sitúa la Ruta Nacional 12, donde se puede acceder a colectivos urbanos e interurbanos. Es una zona residencial muy segura, que cuenta con servicios de agua corriente, energía eléctrica, televisión por cable e internet satelital.

Por su parte, la vivienda cuenta con una superficie construida de 146,8 m², compuesta de los siguientes espacios:

• Hall de acceso → 11,60 m²
• Sala de estar → 27,72 m²
• Comedor → 15,80 m²
• Cocina → 10,13 m²
• Lavadero interno → 3,98 m²
• Baño social completo → 4,50 m²
• Pasillo inter-dormitorios → 8,33 m²
• Dormitorio principal → 16,32 m²
• Baño en suite → 4,50 m²
• Dormitorio 1 → 8,16 m²
• Dormitorio 2 → 10,88 m²
• Entrada para varios autos

Asimismo, un enorme parquizado que incluye árboles frutales y un jardín, engalana el entorno inmediato de la casa, el cual podría sintentizarse de la siguiente manera:

• 12,40 metros en la parte frontal a la vivienda;
• 6 metros de ancho en el lateral izquierdo de la casa (cochera);
• 24,1 metros de anchura en el lateral derecho de la edificación.

A todo esto, se añade el terreno contiguo, sobre el cual se dispone la plaza del vecindario, con juegos variados infantiles en muy buen estado.

Más detalles sobre la casa en venta en Capioví

Sin dudas, esta opción de compra de inmueble en Capioví es ideal para la familia. Se trata de un delicado espacio semiurbano con una construcción súper sólida y preparada para temperaturas extremas, dado sus 40 cm de paredes, con cámara térmica incluida. Además, ya están colocados dos paneles solares, listos para su instalación.

Otros elementos de gran valor que presenta esta vivienda son las tuberías y el sistema de cámara séptica:

• Por un lado, las cañerías de toda la vivienda son por termofusión, las cuales transportan tanto agua fría como caliente;
• La cloaca, por su parte, está instalada con un sistema biológico de tratamiento de efluentes, marca Biotanq (no se necesita tanque atmosférico).

Se destaca, también, la instalación eléctrica. Esta tiene un ramal para luces con cable de 1.5, otro ramal de tomas con cable de 6 como troncal principal, luego uno de 4, y el final a los enchufes de 2.5. Además, hay un troncal independiente para el termotanque y un ramal para cada aire acondicionado. Todo perfecto.

Una casa con potencial de desarrollo en una propiedad enorme

Con una antigüedad de apenas cuatro años, la casa fue pensada, inicialmente, en dos plantas. Por eso, si querés ampliar rápidamente el tamaño construido, bien podrías llevarlo a cabo con un entrepiso arriba de la zona de dormitorios, baños, pasillo interno y cocina-lavadero. En dicho espacio, se podrían incorporar otros dormitorios, un estar íntimo, playroom o depósito.

Del mismo modo, en el resto del predio es perfectamente posible construir un quincho con parrilla y una piscina, además de un área de servicios, canchas deportivas, galpón o taller, y mucho más.

¿Qué obras hacen falta realizar en esta casa en venta?

En términos generales, la vivienda se encuentra en óptimas condiciones de habitabilidad. Sin embargo, todavía hace falta concluir algunos procesos constructivos. Se podría decir que, actualmente, está en un 85% de lo planeado en sus orígenes. Por eso, es necesario practicar ciertos trabajos finos y gruesos de construcción; a saber:

• Terminaciones de techos en las habitaciones y baños;
• Mampostería exterior;
• Revoque fino en el interior;
• Pintura en el interior;
• Instalación de mobiliarios de cocina;
• Instalación de placares en las habitaciones.

Adicionalmente, se podría construir:

• Un entrepiso, como se dijo en párrafos anteriores;
• Un vestidor en la suite, en vez de un placard;
• Muro perimetral con un portón al frente.

En resumen, se trata de una casa moderna, prácticamente sin uso, con una construcción de excelencia, que ofrece innumerables ventajas hacia futuro. ¡Vamos a programar una visita a la propiedad!