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Terreno en venta en zona Costanera

USD $ 85.000
Ruiz de Montoya casi Av. Urquiza, Posadas, Chacra 178
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3461

Te ofrecemos un terreno en venta cerca de la Costanera de Posadas. Se ubica en una zona en plena expansión inmobiliaria, de alta densidad poblacional y poder adquisitivo medio-alto. Aquí vas a poder diseñar, construir y dar vida a muchas de tus ideas de negocios.

En rigor, el terreno está dividido en cuatro grandes lotes, ideal para desarrollos inmobiliarios de rentabilidad inmediata y duradera. Cada uno de ellos cuenta con 12 x 37,61 metros (frente por fondo), lo cual totaliza 451,32 m² de superficie para cada lote.

 

Terreno en venta cerca de la Costanera de Posadas

Terreno en venta por Av. Urquiza en Posadas

El lote 003 y 004 se venden juntos, y no por separado. Su frente da hacia la avenida Urquiza, a metros de la bahía El Brete. En total, ambos suman 902,64 m² (24 x 37,61 m).

Se trata de una verdadera joya entre las ofertas de terrenos cerca de la Costanera. Presenta una vista fabulosa por estar ubicado en una zona alta de la ciudad. Es un espacio muy atractivo, con un alto potencial urbanístico, inmejorable para la construcción de torres o un pequeño barrio privado.

Estamos ante lotes con alto valor de retorno: Al situarse hacia el norte de la ciudad, el precio del terreno tasado hoy día será, sin dudas, superior en el futuro. En menos de 20 años, toda el área adquirirá un 20% o 30% del valor inmobiliario actual.

 

Opciones de desarrollo

Este terreno se ubica en un área residencial de densidad media. Es una zona ideal para desarrollos inmobiliarios de rentabilidad inmediata y duradera. Según el ordenamiento del Código Urbano de Posadas, en el lote 012 se pueden construir torres de hasta 8 plantas.

Algunos usos admitidos

  • Residencias unifamiliares y multifamiliares
  • Servicios hoteleros
  • Pubs, salones de fiestas infantiles, boliches y restaurantes
  • Escuelas, institutos técnicos y de oficios, academias de belleza y de idiomas, y facultades
  • Laboratorios genéticos, centros médicos y odontológicos, clínicas y veterinarias
  • Comercios y servicios minoristas de alimentos (todos, menos abasto frigorífico) y de productos no alimenticios
  • Minimercados, supermercados y centros de compras

 

Alternativa de compra: Terreno con frente por Av. Urquiza

Otra opción que te sugerimos analizar es comprar los lotes 003 y 004, cuyo frente da a la Av. Urquiza. Estos dos lotes se venden juntos, y no por separado. Sin embargo, también podés adquirirlos en conjunto con el lote 012. En total, los tres terrenos suman 1.353,96 m².  

Esta última alternativa de inversión es muy interesante, puesto que, entre el lote 003 y 012, existen 13,61 m de intersección. Así que, si pensás iniciar un negocio en la zona, podés usar el lote 012 como depósito de un local por Urquiza. Claro que también podés construir un emprendimiento distinto en los lotes por avenida, como un edificio de hasta 15 pisos de altura. 

Altura máxima para los lotes 003 y 004

  • Entre medianeras → 19 m (6 pisos)
  • Con semi perímetro libre → 31 m (10 pisos)
  • Perímetro libre → 46 m (15 pisos)

Precio de los tres lotes → USD 320.000

 

Más sobre este terreno loteado a metros de la Costanera 

Es un área de enorme potencial para la inversión comercial. Además de las miles personas que ya residen en la zona, en los próximos tres años se asentarán más de 750 nuevos vecinos con un alto poder adquisitivo, en un conjunto de desarrollos inmobiliarios muy importante:

  • Victoria Residence (a finalizar en 2020)
  • Torre Aymará (año 2020)
  • Citrino (año 2022)
  • Araí (año 2022)
  • Estos se suman a los ya existentes Bahía Itá y Torre View

Contactate con nosotros para que te asesoremos de manera gratuita sobre esta importante inversión cerquita de la costanera posadeña.

Dirección: Ruiz de Montoya casi Av. Urquiza
Ciudad:
Barrio / Zona:
Provincia:
Código postal: 3300
País: Argentina
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ID de la propiedad: 19474
Precio: USD $ 85.000
Calle terrada

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